Iedere eigenaar krijgt jaarlijks van de gemeente een opgave van zijn woning de Waardering Onroerende Zaken (WOZ).
Over deze waarde wordt een bepaald percentage (meestal 0,55%) berekend. Het bedrag welke Eigen Woning Forfait (EWF) wordt genoemd, wordt bij het inkomen opgeteld.
EWF
| bij een WOZ-waarde van | maar niet meer dan | bedraagt het eigenwoningforfait op jaarbasis |
| 12.500 | 25.000 | 0,20% van deze waarde |
| 25.000 | 50.000 | 0,30% van deze waarde |
| 50.000 | 75.000 | 0,40% van deze waarde |
| 75.000 | - | 0,55% van deze waarde |
Uitleg
Bij een WOZ-waarde van 200.000 euro, wordt het EWF 1.100 euro per jaar (0,55% van 200.000). Nu is het tegenovergestelde van toepassing. Hoe hoger het inkomen, hoe meer iemand betaalt. Uitgaande van voorbeeld 1 wordt de berekening als volgt.
Bruto hypotheekrente per maand 667
Belastingvoordeel 42% is 280 -
------
Subtotaa 387
EWF 42% van 1.100 39 +
------
Netto per maand 426
