Als de uitkering hoger is dan de eigenwoningschuld, is alleen het rentebestanddeel van die overschrijding belast.
Ter verduidelijking een voorbeeld:
- eigenwoningschuld is 130.000 euro
- jaarpremie is 2.000 euro (totaal 60.000 euro)
- einduitkering KEW is 200.000 euro euro)
- rente = (200.000 - 130.000) / 200.000 x (200.000 - 60.000) = 49.000 euro.
Belast bestandsdeel box 1
Het in box 1 te belasten rentebestanddeel volgens de saldomethode is dan 49.000 euro. Van het bovenmatige deel van 70.000 euro is 21.000 euro onbelast (70.000 - 49.000).
Vrijstelling overdragen
Iemand die in het belastingtarief van 42% valt, moet 20.580 euro (42% van 49.000) belasting betalen. Van de uitkering van 200.000 blijft dan nog maar 179.420 over! Bij gehuwden is het trouwens mogelijk om de vrijstelling over te dragen.
