Wat houdt de beleggingshypotheek precies in?
Voor wie is de beleggingshypotheek, hoe is de beleggingshypotheek opgebouwd en hoe werkt dit principe?
De beleggingshypotheek is vooral voor mensen die niet voor 100% zekerheid willen kiezen. Bovendien zijn de mogelijkheden talrijk waardoor de flexibiliteit groot is. De maandlasten van de beleggingshypotheek zijn lager dan die van de spaarhypotheek. Met goede beleggingsresultaten kan het eindbedrag sneller bereikt worden.
De beleggingshypotheek bestaat uit :
- het hypotheekbedrag
- een verpande verzekeringspolis
Over het hypotheekbedrag betaal je alleen hypotheekrente. In de verzekeringspolis kun je zelf de dekking bij overlijden bepalen en het eindbedrag welke wordt gebruikt ter aflossing (geheel of gedeeltelijk) van de hypotheek.
Einduitkering
In tegenstelling tot de spaarhypotheek hoeft de overlijdensdekking en de einduitkering niet hetzelfde te bedragen. Bovendien is de einduitkering niet gegarandeerd. Dit is dus direct een behoorlijk nadeel van de beleggingshypotheek.
Prognose
Een hypotheekadviseur laat zijn klant een beleggingsprofiel invullen. Uit dit formulier komt naar voren in welk beleggingsfonds een klant moet beleggen. De klant mag hiervan afwijken, maar moet hier wel voor tekenen. Nu het beleggingsfonds bekend is, is ook het gemiddelde rendement bekend. Deze is dan wel historisch maar de adviseur mag met dit percentage rekening houden in zijn berekening. Is dit percentage hoger dan 8% dan moet hij met 8% gaan rekenen.
Het is wel verstandig na enkele jaren opnieuw een beleggingsprofiel in te vullen. Er zijn namelijk wat jaren verstreken waardoor de duur korter is geworden en de beleggingshorizon veranderd kan zijn.
