Wanneer je zeker weet dat je niet meer gaat verhuizen, is een  annuïteitenhypotheek misschien een goede keuze.

Net als bij de lineaire hypotheek wordt bij de annuïteitenhypotheek maandelijks afgelost. Deze oudste hypotheekvorm is minder in trek geworden door de bijleenregeling. Voor mensen die zeker weten dat ze niet meer gaan verhuizen en hun maandlasten maandelijks willen verlagen, blijft de annuïteitenhypotheek de beste oplossing.

In tegenstelling tot de lineaire hypotheek heeft de annuïteitenhypotheek in de eerste jaren een lagere netto maandlast en stijgt deze per jaar. Bij de annuïteitenhypotheek betaalt iemand een vast bruto maandbedrag (de annuïteit). Deze bestaat uit rente en aflossing. Door de periodieke aflossing daalt de restantschuld en daarmee ook het rente bestanddeel in de annuïteit.

Door deze afname wordt de fiscaal aftrekbare rente in de loop van de jaren steeds minder. Dit betekent dat de netto maandlasten toenemen naarmate de looptijd van de hypotheek verstrijkt, omdat in het begin veel hypotheekrente wordt betaald en aan het einde alleen nog aflossing.