Een uitwerking van de maandlasten. Hoe zijn de bruto en netto maandlasten samengesteld?
Berekening maandlasten
Annuteitenhypotheek is 180.000 a 5,3% rente is 9.540
Bruto annuïteit bij 5,3% is 998
Bruto maandrente is 795
-----
Netto aflossing 203
Bruto maandrente 1e maand 795
Aflossing 1e maand 203
-----
Bruto maandlast 1e maand 998
Bruto maandrente 2e maand 794
Aflossing 2e maand 204
------
Bruto maandlast 2e maand 998
Hypotheek 180.000
Aflossing 203
-----------
Hypotheek na 1e maand 179.797
Hypotheek na 1e maand 179.797
Aflossing 2e maand 204
-----------
Hypotheek na 2e maand 179.593
Jaren | Annuiteiten Hypotheek | Bruto rente p.j. | Bruto maandlast | Netto maandlast |
1 | 177.485 | 9.468 | 998 | 702 |
10 | 147.722 | 7.928 | 998 | 755 |
15 | 123.935 | 6.698 | 998 | 798 |
20 | 92.948 | 5.095 | 998 | 853 |
25 | 52.583 | 3.006 | 998 | 925 |
30 | 0 | 286 | 998 | 1.020 |
In bovenstaande tabel is rekening gehouden met een WOZ waarde van 180.000 euro en een belastingvoordeel van 42% over de hypotheekrente!
Bruto maandlasten in het eerste jaar
Hypotheekrente bruto per jaar 9.468
Aflossing per jaar 2.525
----------
Bruto per jaar 11.983
Bruto per maand 998
netto maandlasten
Hypotheekrente (58% van 9.468) is 5.491
Aflossing per jaar 2.515
EWF (42% van 180.000 x 0,55%) 416
----------
Netto per jaar 8.422
Netto per maand 702
