Een uitwerking van de maandlasten. Hoe zijn de brutto en netto maandlasten samengesteld?
In het gegeven voorbeeld gaan we uit van een 100% aflossingsvrije hypotheek. De hypotheek heeft een rentepercentage van 5,3%.
WOZ waarde 180.000
In onderstaande tabel is rekening gehouden met een WOZ waarde van 180.000 euro en een belastingvoordeel van 42% over de hypotheekrente!
Berekening
Een rekenvoorbeeld van een 100% aflossingsvrije hypotheek met een hypotheekrente van 5,3%:
Jaren | Aflossingsvrije Hypotheek | Bruto rente p.j. | Bruto maandlast | Netto maandlast |
1 | 180.000 | 9.540 | 795 | 496 |
10 | 180.000 | 9.540 | 795 | 496 |
20 | 180.000 | 9.540 | 795 | 496 |
30 | 180.000 | 9.540 | 795 | 496 |
In bovenstaande tabel is rekening gehouden met een WOZ waarde van 180.000 euro en een belastingvoordeel van 42% over de hypotheekrente!
Zo komen bovenstaande bruto - en netto maandbedragen tot stand:
Bruto rente per maand is 9.540 : 12 = 795
Belastingvoordeel 42% = 334
----- -
Netto rente per maand 461
EWF 180.000 x 0,55% x 42% = 35
----- +
Bruto netto maandlast 496
