Bij deze toetsing wordt alleen gekeken naar de hypotheekrente en of iemand lopende leningen heeft. Deze laatste zorgt ervoor dat het hypotheekbedrag wat iemand kan lenen behoorlijk minder wordt.

NHG neemt namelijk het maandelijkse bedrag wat iemand betaalt aan rente en aflossing over deze lening. Het tegenovergestelde is van toepassing als iemand een eenmalige storting in een polis doet. De maximale hypotheek met NHG in 2008 is 265.000 euro. Dit bedrag is tot op heden ieder jaar verhoogd.

De maximale hypotheek zonder NHG is per geldgever verschillend. Er zijn nu al diverse geldgevers die 8 keer het inkomen aan hypotheek verstrekken. Hoe lager namelijk het inkomen hoe hoger het hypotheekbedrag wat iemand kan krijgen. De grenzen worden steeds breder en het is steeds gemakkelijker om veel geld te lenen.

De risico´s worden hierdoor ook groter dat mensen hun maandlasten niet meer kunnen betalen. De hypotheekadviseur moet daarom zijn klanten goed op deze risico´s wijzen, maar natuurlijk moet de klant zijn kop ook niet in het zand steken om zijn droomwoning te kopen ten koste van alles.