Een korte uitleg van een zevental waardebegrippen, die eventueel in een taxatierapport kunnen voorkomen.
Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik:
Dit is de vrije verkoopwaarde van de woning als deze vrij van huur en gebruik op de meest geschikte wijze wordt aangeboden. Meestal komt de koopprijs overeen met de verkoopwaarde in de taxatie.
Executiewaarde, vrij van huur en gebruik:
Dit is de prijs van de woning bij gedwongen openbare verkoop vrij van huur en gebruik. Deze waarde is gemiddeld 90% van de vrije verkoopwaarde. Tevens is deze waarde zeer belangrijk voor de hoogte van de hypotheek.
Onderhandse verkoopwaarde na verbouwing:
De waarde van de woning nadat de toekomstige verbouwingen gerealiseerd zijn. Dit is dan de nieuwe vrije verkoopwaarde van de woning.
Executiewaarde na verbouwing:
De waarde van de woning nadat de toekomstige verbouwingen gerealiseerd zijn en de woning gedwongen openbaar verkocht moet worden. Deze waarde is gemiddeld 90% van de onderhandse verkoopwaarde na verbouwing
Onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat:
Dit is de prijs van de woning als deze in verhuurde staat op de meest geschikte wijze wordt aangeboden.
Executiewaarde in verhuurde staat:
Dit is de prijs van de woning bij gedwongen openbare verkoop op de meest geschikte wijze wordt aangeboden. De waarde is natuurlijk lager dan de executiewaarde bij eigen gebruik daar er rekening moet worden gehouden met de rechten en plichten van de huurder.
Herbouwwaarde:
Dit is het bedrag welke nodig is voor herbouw van de woning op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming indien de woning door brand teniet is gegaan.
