De maximale hypotheek is onder andere afgeleid van het inkomen van de aanvrager. De werkgever van de aanvrager zal dit moeten aantonen door middel van de werkgeversverklaring.
Het inkomen is voor de hypotheek het belangrijkste gegeven. De hoogte van dit inkomen bepaalt wat iemand maximaal kan lenen. De werkgever moet door middel van een werkgeversverklaring het salaris van een werknemer bevestigen.
Bij twijfel
Indien een geldgever twijfelt, zal deze het niet nalaten om de werkgever te bellen. In de afgelopen jaren zijn er diverse fraude gevallen te laat ontdekt, die de geldgevers veel geld hebben gekost.
De laatste jaren wordt het inkomen anders bekeken. Een werknemer blijft korter bij een werkgever dan vroeger en het inkomen bestaat niet meer volledig alleen uit salaris van een volle werkweek.
Overwerk en andere verdiensten zoals een 13e maand en bonus hebben hun intrede gedaan. De werkgever vult de werkgeversverklaring in. Er kan sprake zijn van een vaste baan of nog niet. Bij dit laatste moet de werkgever het volgende invullen.
bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd
Indien dit punt niet wordt ingevuld, wordt het inkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. Deze berekening wordt ook gehanteerd indien er sprake is van flexwerk.
Voor zelfstandigen wordt de gemiddelde nettowinst of het gemiddelde bedrijfsresultaat van de afgelopen 3 kalenderjaren tot maximaal de nettowinst of het bedrijfsresultaat genoten in het laatste kalenderjaar.
