Bij rentemiddeling wordt een deel van de hypotheekschuld (bijvoorbeeld 10%) aangepast aan de dan geldende marktrente. Dit betekent dat een gedeelte variabel is. Een verdere stijging van de rente betekent daarom een duurdere hypotheek.  

• Hypotheekrente: 6%,
• 10% van de hypotheek is variabel,
• Rente stijgt naar 7%: 1/10 (9 x 6% + 1 x 7%) = 6,1%,
• Rente stijgt verder naar 8%: 1/10 (8 x 6% + 1 x 7% + 1 x 8%) = 6,3%. 

  

Bij deze overstap worden geen kosten in rekening gebracht. Je kunt van rentevast of variabel overstappen naar een andere rentevaste periode. Hierbij kan je bijvoorbeeld van een variabele rente naar een tien jaar vaste periode overstappen. Meestal wordt de rente automatisch vastgezet als de hypotheekrente een bepaalde onder- of bovengrens bereikt.