Mensen die al jaren terug een woning hebben gekocht en nooit hun hypotheek hebben verhoogd, hebben nu een zeer hoge overwaarde in hun huis. Dit is een fictieve winst want deze is nog niet direct in de portemonnee van deze mensen terechtgekomen.

Bij verkoop van de woning en bij aankoop van een andere koopwoning is de bijleenregeling van toepassing. Het is ook mogelijk om de overwaarde op te nemen om lekker te genieten van het leven.

Let wel op dat over dit bedrag geen fiscale renteaftrek van toepassing is. Bovendien zie je steeds meer mensen hun huis verkopen en naar het buitenland vertrekken.

Afhankelijk of men nog Nederlands ingezetene blijft, is de hypotheekrente over de buitenlandse woning nog fiscaal aftrekbaar.