Hoeveel moet een bestaande of nieuwbouwwoning stijgen als je deze koopt voor 200.000 euro en deze later wenst te verkopen.
De verkoop wordt niet door jou zelf gedaan maar, door een makelaar die daar precies 4.000 euro (2%) voor berekend.
Bestaande woning Nieuwbouw
Koopprijs 200.000 200.000
Gemiddelde kosten 22.000 16.000
Makelaarskosten 4.000 4.000
---------- -----------
Minimale verkoopprijs 226.000 220.000
Benodigde stijging 13% 10%
Stijging
Uit bovenstaand voorbeeld is duidelijk te zien dat de waarde van een bestaande woning meer moet stijgen dan van een nieuwbouwwoning.
Indien de woningen niet veel meer in prijs stijgen of zelfs dalen, betekent dit dat mensen langer in hun koopwoning moeten blijven wonen.
Waarde woning
Met verlies uw woning kopen, is natuurlijk geen optie. Vooral met dalende huizenprijzen kan het soms lang duren alvorens de waarde van uw woning plus de kosten die zijn gemaakt terug zijn verdiend.
